1、挑选可靠的中介 。
建议：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧 。
2、选择合适的购房代理方式 。
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式 。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售 。
3、代理期限的选择 。
代理有效期宜短不宜长，如果签了一份个人代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同 。
4、好不“跳过”中介 。
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易 。
5、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”
据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少 。要知道，这样是有风险的，吃亏的是你自己 。
6、房屋的交付要谨慎 。
许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司 。殊不知，这样对自己不利 。
7、合同细节须明细 。
有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷 。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等 。
网签流程是怎样的1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项 。
2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容 。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
【买卖二手房有哪些技巧】5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续 。
推荐阅读
- 扬州|春天来了！2022长沙集中供地22宗地块全部成交，华润、招商、旭辉、运达均有拿地！
- 买卖二手房需要办什么手续
- 有了证的安置房可以买卖吗
- 交房证件不全有什么后果
- 回迁房和安置房有什么不一样
- 没有房产证的房子能不能卖
- 公积金贷款有哪些还款方式
- 房贷退税与房贷额度有关吗
- 房屋征收补偿的方式有哪些
- 房间除湿有效的方法有哪些