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房子提前还完贷款要做哪些事

房产知识房贷提前还款房贷提前还清

1、贷款完结手续 。贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料 。
2、解除抵押 。贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续 。
3、如果贷款的时候办理了担保，在房贷还清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金 。

房子提前还完贷款要做哪些事


房贷提前还清注意事项1、与贷款银行提前预约
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的，一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨 。经过银行的审批，你才能进行提前还贷 。
【房子提前还完贷款要做哪些事】2、违约金问题
提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金 。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金 。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下 。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了 。
3、提前还贷数额有限制
提前还款也是有谁限制的，不是你说换多少就是多少 。一般来说，银行会对最低还款额进行要求，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍 。
4、提前还贷时间有要求
提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的 。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷 。如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了 。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子 。
5、组合贷款提前还贷要求多
很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式 。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例 。这时候如果您选择提前还贷的话，一定要向银行打听清楚这方面的政策 。
6、注意利率
大家提前还贷无非就是为了少交一些利息，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了 。

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