单身房贷并没有要求必须要有担保人 ， 但是单身购房者申请房贷需要担保人的可能性较大 ， 因为审批的过程当中 ， 由于单身人员的收入可能存在着不稳定等一些风险 ， 要是没有担保人的话 ， 可能会遇到银行审批提高首付比率 ， 或者是贷款失败等一系列问题 。
申请房贷的要求1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件 。
申请房贷的过程1、签订房屋买卖合同 ， 当然 ， 这只是意向性合同 ， 不要先去过户 ， 也不要交首付 ， 订金这就看您和前手的谈的条件了 。
2、向银行提交贷款申请 ， 银行接纳您的申请后 ， 如资料不齐全或不充足会要求您追加提供 ， 一般审批时间会在2周左右 。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请 ， 不是同意给您放款) ， 这时您就要注意了 ， 您要问清银行经办人员 ， 您的贷款如抵押办妥后 ， 能安排什么时间给您放款 ， 确定后 ， 您就可以去办理过户 ， 首期款给付 。
【单身房贷必须要担保人吗】4、与银行签订贷款合同 ， 缴交各种费用 ， 办理抵押、保险 。签订贷款合同时 ， 您要看清楚里面的条款 ， 因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的 ， 错漏是难免的 。
5、办理抵押手续、保险手续 。
6、放款 ， 有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的 。放款后 ， 记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据 ， 二手房就还有保险单、评估书、等 。还有复印两件房产证复印件 ， 记得要银行加盖公章 ， 因为有些机关部门办事时需要 。
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