房贷批款一般要三周左右，根据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请 。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复 。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款 。
房贷审批的流程1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部 。
2、授信审查部审核 。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核 。
3、审批 。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内 。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款 。
影响房贷审批的因素1、个人征信
对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信 。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批 。
2、还款能力
【房贷批款一般要多久】虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力 。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半 。
3、名下住房数量
在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的 。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批 。
4、负债情况
借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批 。毕竟，每个人的收入有限 。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的 。
5、从事职业
对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难 。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险 。
6、房屋情况
在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素 。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系 。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大 。
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