商铺抵押贷款比例是50% 。按照银行的规定 ， 商业房产的贷款比例是50% ， 也就是说首付款也是50% 。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款 ， 以要抵押的房产为准 ， 贷款额度一般是房产评估值的65%-70% ， 低首付50% ， 贷款高50% ， 利率少上浮10% 。
目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成 ， 也就是首付款不能低于总房款的40% ， 贷款期限长不能超过10年 。
商铺贷款流程1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表 ， 根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访 ， 调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后 ， 通知您审批结果 ， 并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息 。
8、买商铺贷款的房产是用于经营的 ， 那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料 。
额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成 。
利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上 。
【商铺抵押贷款比例是多少】年限：一般为五年以内 。
推荐阅读
- 二次抵押贷款还不上怎么办
- 解除抵押贷款需要本人去吗
- 买二手房首付比例是多少
- 公寓不能做抵押贷款吗
- 只要拥有房产证都可以办理抵押贷款吗
- 新房分销流程是什么
- 买房的违约金比例一般是多少
- 北京买房首付比例多少
- 商铺出租一般签几年
- 双定双限房能抵押贷款吗