买二套房用公积金贷款有什么条件

1、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续;
3、已开立基本账户或一般存款账户;
4、借款人的资产负债率符合贷款人的要求 。

买二套房用公积金贷款有什么条件


公积金贷款买二套房注意要点若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%,若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算 。
公积金贷款流程1、提出申请 。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料 。
2、初步审查 。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》 。
3、评估 。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估 。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》 。
4、贷款审核 。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核 。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
【买二套房用公积金贷款有什么条件】5、办理担保手续、签订合同,银行放贷 。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同 。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户 。

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