商品房和公寓有区别吗商品房跟公寓房有什么区别 _公寓房

很多网友想了解商品房跟公寓房有什么区别的相关知识，为了大家进一步的对商品房和公寓有区别吗所有了解，就跟小编一起来看看吧！
我国市面上楼房的类型很多，除了有商品房之外，还有公寓房。那么商品房跟公寓房有什么区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、商品房跟公寓房有什么区别是什么
1、功能不同。前者只有居住功能，后者则是商住两用。2、使用年限不同。前者的产权时间为70年，而后者的只有40年左右。3、购买限制不同。前者要受到户籍限制，而后者没有这方面的限制。4、户型不同。前者的户型多，而后者基本为复式或是两居室。

二、买房需要注意哪些方面
1、前期准备
很多人在买房的时候，基本上能够准备的金额数大约也就是首付，那么想要在房贷的时候能够更好的过审，那么就需要有比较好的流水。建议就是每个月定期的存了一笔钱，这样的话能够真家过审率。

2、谨防定金陷阱
很多时候开发商都会以打折为理由让购买者交一定的定金。这个时候就一定要谨慎，看清楚到底是定金还是订金，以免后续因为这个问题而引起纠纷。

3、不以价格地段定优劣
不要一味的追求地理位置，还要看周边的生活配套是不是可以满足自己的需求，包括交通是不是便利，没有必要非得要花大价钱在中心或者是交通枢纽所在的地方购买。
4、签合同要注意
我们都知道购房合同是很厚的，所以在签合同的时候也不可能一个字一个字地去看，建议可以找个有经验的人一起去，这样就知道该看什么重点，以更好的保证自己的利益。