公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多 。贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少 。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言 。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断 。
公积金贷款怎么贷最划算1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式 。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息 。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化 。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低 。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息 。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金 。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲) 。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息 。可事实上年冲未必真划算 。
3、公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看 。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年 。
公积金贷款提前还款手续1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金 。
2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格 。
3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章 。
4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》 。
【公积金贷款贷的时间长好还是短好】5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续 。
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