公积金贷款后还能商贷买房的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的 。或者需要与公积金管理中心协商，且另外购买一套的话首付是比较高的 。可以多了解看看 。
公积金额度贷款额度如何算?具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。
1、 按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50% 。
2、按缴存余额计算：
贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍 。(账户余额不足一万元的按一万元计算) 。
公积金贷款如何办?“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写) 。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件 。
合法有效的购房合同原件3份 。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份 。
2、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份 。
3、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份 。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件 。
5、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续 。房屋产权归属2人以上的，须同时到场 。
【公积金贷款后还能商贷买房吗】
推荐阅读
- 公积金才几千元可以房贷吗
- 公积金贷款后还能全款买房吗
- 房价|20年后，车房可能“烂大街”，这“2样东西”或许更值钱！
- 台湾|有人卖了张三的房子，然后张三发现的时候已经过户，张三该怎么办
- 公积金的利息是按照多少来的
- 按揭房卖掉后再买算首套房吗
- 买房贷款需要手动还款吗
- 限价房交易后还是限价房吗
- 公积金贷款买二手房首付比例是多少
- 住房公积金贷款买二手房能贷几层