二手房过户完还有什么手续

1、办理抵押:办完房产过户后,若是贷款买房的客户,在银行约定期间办理抵押手续 。因为此类客户过户后,房产证放在银行的,若未及时办理抵押手续,将无法及时领出房产证 。
2、物业交割:过户完毕后,买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清 。若有欠款,卖方需将欠款补齐,买方在接受钥匙,否则从交房开始,所有费用都与卖房人无关,因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清 。
3、水电气过户:房产证过户之后,虽然上面的名字已经更换成买方的名字,但注意水电及燃气等依然原卖方的名字,此时需双方携带身份证及房产证等证件,一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续 。
4、物业更名:买方在交房入住前要及时上物业做更名手续,并且更改手机号 。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上,若未及时更名,很有可能错过消息 。因此入住之后,要及时上物业办理更名手续 。

二手房过户完还有什么手续


二手房过户带什么资料?买方需要携带的证件资料:
【二手房过户完还有什么手续】1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书 。

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