一、买卖过户
1、契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳 。
2、增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳 。
3、个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳 。
4、评估费：按房价的0.5%缴纳 。
5、房屋产权登记费：一般在200元以内 。
二、赠与过户
【房屋过户费怎么收】1、公证费：按房价的2%缴纳 。
2、契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳 。
3、增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳 。
还有个人所得税、评估费、房屋产权登记费 。
办理过户需要哪些材料房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同 。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件) 。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意 。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意 。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核 。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等 。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可 。
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