1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款 ， 则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件 。
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件 。
【买房准备什么资料】3、借款人首期房款存款证明及复件 。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明 。
5、收入证明(或银行流水 ， 证明月收入是贷款月供的两倍以上) 。
买房需要什么手续?1、认购
买房时需要提前认购 ， 需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认 ， 盖章-购房人支付定金保存好收据 。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金” 。订金在法律上没有明确的界定 ， 通常表示预先支付的放款 ， 不存在违约责任赔偿 。
2、签约
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明 。流程为在定金合同约定期限内 ， 签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存 。
3、选择贷款方式
选择贷款方式 ， 商业贷款申请条件较低 ， 使用较为普遍 。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度 ， 申请条件相对更复杂 。
4、办理贷款
办理贷款 ， 选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后 ， 交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明 ， 贷款划到借款人账户 ， 借款人按月偿还贷款 。
5、房屋验收
最后是房屋验收 ， 入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。
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