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疫情三年 ， 最大的变化是什么 ， 我觉得是预期 。
收入没了预期 ， 明天没了预期 。
经济在下行 ， 疫情时不时刷下存在感 。
房企在爆雷 ， 销售在内卷 ， 老百姓谁有钱去买房置地 。
好像一切都在说 ， 楼市没救了 ， 房价还要掉 。
很多人在网上信誓旦旦地评判房地产 。
网上檄文一发 ， 消失得无影无踪 。
【购房置业|收入少了，需求灭了，看二八定律怎么在天津买房】房地产崩盘了吗？好像没有 。
为什么呢？因为以前的打压政策变了 。
忽如一夜春风来 。
这一天六部委在联合发文通知下发 。
各大城市放松或取消限售限购 。
会不会有城市跟进 ， 下一个会是哪个城市？
郑州、衢州、福州、秦皇岛 ， 这是会记住的城市 。
其他城市组团来的 ， 不用记了 。
可以明确的一点 ， 这不是救楼市 ， 这是救经济 。
房地产是国民第一大支柱产业 。
居民70%的财产都在房子上 。
地方政府最大的收入来源还是房地产 。
好像是不得不救 ， 不能不救 。
而今年却是一个按需购房的一年 。
买房这件事 ， 一看预算 ， 二看需求 。
按需求买平米 ， 按存款定户型 。
城市的基本面没有变 。
购买力的刺激是今年最主要的前期工作 。
很多人都在说疫情改变了生活 。
不是的 ， 是疫情消灭了需求 。
疫情在打击收入的同时 ， 也顺手把需求灭了 。
这几年大家发现了一点 ， 其实比起一套房子 ， 更实在的是你的存款可以支持你多久不上班 。
买房子的需求不是那么急迫了 ， 租房也不是不能过 。
刚需结婚的需求等不了 ， 可以买 。
孩子九月上学的需求等不了 ， 可以买 。
房子太小、太高的需求等不了多久 ， 可以买 。
改善置换的需求等不了多久 ， 可以买 。
平时进钱的地方少了 ， 花钱的地方多了 。
放在楼市也一样 ， 进场的少了 ， 犹豫的多了 。
生活的最低需求需要保障 。
不是犹豫 ， 是谨慎 ， 是负责 。
对自己负责 ， 对一个家庭的负责 。
买房在疫情下吓退的是80%的人 ， 剩下20%的人抄底80%的资源 。
等疫情控制住了 ， 收入上来了 ， 我们银行卡上开始正数的时候 。
被吓退的80%又要去抢剩余20%的份额 ， 这就是房地产的二八定律 。
不是房子不好了 ， 是买房的人无力负担 ， 不是楼市不行了 ， 是我们忘记了 。
买房坚持三原则：首付够 ， 月供能承受 ， 买 。
买不起大的 ， 买小的 ， 买不起市区 ， 买郊区 。
先上车 ， 再换票 。
而不是给你退了票 ， 一分钱不少你 。
还要骂骂咧咧地控诉别人都对不起你了 。
这就是你说得不对了 。
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