楼盘网原创/胡
过去这些年我们的经济飞速发展，已然成为全球第二大经济体，越来越多的农村人口开始进入城市务工，不仅找到了更好的工作，同时收入水平也得到了明显的提升，生活质量相对于过去来说有了质的飞跃，大量的农村人口转变成了城镇人口，截止2021年，我们的城镇率已经达到了64%左右，城镇常住人口突破了9亿人，其中房地产市场起到了举足轻重的作用，甚至被称为是经济发展的发动机，让上下游多个产业得到了共同发展，因此，在收入不断提升的背景下，我们的房价水平也在屡创新高，20年的时间全国平均房价从2000元左右涨到了现在的1万元左右，越来越多的人进入城市需要居住，解决他们的居住问题成为了过去20年的重中之重。
在这里大的人口红利和收入红利下，房地产市场进入了高速发展期，房价上涨在所难免，只是在这个过程中，让太多投资者看到了其中的商机，他们纷纷进入房地产市场拿地囤房哄抬房价，在过去很长一段时间的城市里，只要炒房者进驻了，那么当地房价必然发生过快上涨的情况，比方说温州、鄂尔多斯、环京地区等。虽然这些城市后来房价又打回了原形，但房价与收入之间的差距确实在进一步的拉大，过去大家买套房，基本上东借西凑个几万元就可以首付买房了，如今首付都要几十万元，如果自己家庭没有这么多钱，想要借到这么多钱无疑于是登天，因此这些年对于房价的调控也到了迫在眉睫的地步。
从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控，环京楼市的衰落就是从这一轮调控开始的，经过了这几年的调控之后，我们的房价涨幅明显收缩了，甚至在去年下半年迎来了全面的降温，这让刚需们迎来了一个很好的时代，开发商的房价普遍下跌了上千元，能够节省几万几十万的购房款，从很大程度上减轻了大家的购房压力，能够让大家有更多的钱用于日常的消费开支，提高整体的生活质量，毕竟我们的家庭资产结构一直以来都不是很健康。
根据国家统计局最新数据显示，目前我们的中等收入群体已经达到了4亿人，在2002年的时候，这个数字还只有735.8万人，20年的时间增长了54倍之多。而何为中等收入？标准有几种，一种是认为月薪在2000-5000元的群体，另一种则是税前年薪在6-20万左右的群体。
从这份数据里，我们可以发现这些年大家的收入增长是非常迅速的，越来越多的人收入都提高了，这是很多人都深有感触的事情，可在高房价面前，这些增长的收入可能都会用来偿还房贷，过去大家没有买房需求的时候，每个月挣的钱除了日常开支，基本上都存了下来，现在很多人为了买房，房贷就要占据家庭月收入的一部分，加上生活开支，一个月挣得钱已所剩无几，居住质量提高了，其他生活质量受到了很明显的挤压。
特别是此前就有数据显示，我们的家庭资产中，房产占据了70%以上，仅仅只有30%左右的资产资金能够用去生活其他方面的开销，不难看出现在大家的表面资产虽然有上百万元，可真正能够用于日常流通使用的并不多，前几年数据显示，我们城镇家庭平均总资产是317万元，如果按照这个换算，房产就要占到200多万元，除开生活开支后，一个坐拥几百万资产的家庭可能存款就几万十几万而已，这样的家庭资产配比，很显然是不健康的，作为一个家庭来说，就跟一个企业一样，必须要具备一定的现金流，用来低于未来几十年发展下所遇到的一些困难，如果家庭没有多少现金流，那么一旦家庭出现急需用钱的时候，将会无钱可拿！
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