购房置业|“高负债”会对居民生活，产生哪些影响？内行：开支减少等4方面黄埔|荔湾|园林

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引言

房子已经成为现代年轻人的一种精神寄托，买房一定离不开的就是货币，我国在世界上的储蓄率比较高，同样，负债率也出奇的高，而高负债的背后暗藏的就是高房价。

从房地产市场过去20年的发展也可以看出，房地产一度成为支撑国民经济的重要支柱，银行间接吸收居民的储蓄，并且大批投资者开始投资房产。和房子价格共同上涨的还有居民的收入，但二者的比例并不呈正相关。根据央行去年发布的数据表明，我国居民总负债已经超过了200亿元，人均负债超过14万。那么“高负债”会对居民生活，产生哪些影响？内行：开支减少等4方面。

高负债必定会对普通居民的生活造成4种影响，而这些因素不仅仅会影响到当代人，很有可能会蔓延到下一代。这些负债中，大部分都是由房贷组成，银行贷款也是普通居民购买房子的一种方式，曾经有一项调查显示，将近80%的人买不起房子时，会考虑银行贷款。这也意味着后续每个月的收入都有一大部分将贡献给银行，肯定会减少日常生活开支。

首先，第一个影响就是刚才提到的日常生活开支减少。市场上的资金大部分都流向了房地产，用于其他行业已消费的金额会越来越少，房子价格逐步提高，也会导致资金越来越向房地产倾斜。这对国内整体环境而言，并不是一个非常好的处境，市场想要平稳的进行，必须要多元化发展，资金在多个渠道中流通运转。

分析我国负债群体之后不难发现，负债的基本上都是中年人和青年人。我国能有如此高的储蓄率，主要依靠上一辈的资金，现代年轻人的手中几乎没有什么储蓄。

通俗一点来讲，国家总存款率之所以达到了世界前列的地位，国内大部分老年人的储蓄起到了很重要的作用，将老年群体的除去去除掉之后，国家储蓄率会直线下降，负债率却稳坐高台。而年轻人背负上房贷之后，即便是面对自己不喜欢的工作，也不敢轻易跳槽，害怕房子断供。这样的影响有正有负，在一定程度上，可以提高国家就业率，但也很大程度的限制了年轻人的想法。

其次，国内的法拍房数量越来越多。法拍房是那些没有按时偿还房贷的房子，被银行回收，拍卖给其他人。房地产市场最近的走势非常不好，看到房子价格下降之后，有很大一部分人不愿意继续偿还房贷，因为房子不能再为他们带来投资利润，所以市场上会出现断供的情况。
根据阿里法拍给出的数据，拥有4.63万套法拍房的重庆，变成了国内法拍房数量最多的城市，其次是苏州和郑州。国内的经济发展并不均衡，很多一线城市目前的房价保持在不变，甚至有轻微上涨的状态，二三线城市以及小县城，房子价格都有一定幅度的下滑，对于二三线城市的投资者而言，面临的是非常大的亏损。

而断供是及时止损的办法之一，只能通过这种方法，减少投资者损失。然后，目前房地产市场所剩余的空置房产过多。现在房地产市场上拥有的房子数量已经远远超过了国家需求量，刚需者的数量只要不增加，该市场未来的走向一定会越来越差。