婚前按揭的房子婚后不是共同财产,但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的 。从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系 。当购房方与开发商签订了购房合同,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方与开发商之间已经履行完了合同义务,结束了购房合同的关系 。
![婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗](http://img.yunnanlong.com/220414/0AP241a-0.jpg)
男方婚前贷款买的房子婚后可以加女方的名字吗可以 。据了解,房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:
第一种情况:有房无贷
所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件
所需流程:
1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码 。
3、凭号码去相关窗口办理 。
第二种情况:有房有贷
所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行 。
其他流程同“有房无贷”
房产加名怎么办理一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理 。
其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理 。
另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可 。
【婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗】
推荐阅读
- 不同银行贷款利率一样吗
- 贷款购房需要哪些材料
- 银行为什么会暂停二手房贷款
- 退休后还能用公积金贷款买房吗
- 公积金贷款额度是公积金批还是银行批
- 公积金贷款需要公积金账户有多少钱
- 全款买的期房可以转卖吗
- 年底买房银行贷款好批吗
- 年底银行贷款多久能批下来
- 长沙买房贷款要银行流水吗