一般情况下 ， 房贷大概一个月左右就会批下来 ， 但如果是在年底办理的 ， 正好碰上银行年终结算、资金紧张 ， 因此审批速度可能会变慢 ， 花费的时间会比较长 ， 有可能会花费2到3个月左右的时间 ， 就有不少房贷是跨了年之后才批下来的 。
而大家还需要注意 ， 年底办理房贷不仅审批速度会变慢 ， 可能也会延迟放款 ， 有时就会出现“等贷”的现象 。
如果客户办的是商业性个人住房贷款 ， 那可能会稍微快一些;但如果办的是个人住房公积金贷款 ， 因为手续、流程会比商业性个人住房贷款更复杂一些 ， 所以所需时间也更多一些 。
不过房贷审批结果出来后 ， 银行都会立马通知客户 ， 所以大家只要耐心等待 ， 仔细留意银行发来的消息通知即可 。如果过了三个月还没有任何进度的话 ， 建议打电话联系银行询问具体情况 。
年底可以贷款买房吗?如果银行年底没有暂停房贷业务 ， 那么用户可以正常申请房贷 。而有的银行年底进入清算会暂停房贷业务 ， 这时候用户是无法申请房贷的 。而且年底申请房贷 ， 即使通过了房贷审核 ， 放款的速度也会比较慢 ， 对于急需贷款资金的用户来说 ， 最好是错过年底这段时间来申请房贷 。
而其余的时间 ， 银行都是正常开展房贷业务的 ， 用户通过审核后 ， 放款的时间以房贷合同的约定为准 。
年底贷款为什么难?1.年终结算
每到年底 ， 各家公司都要开始做年终结算 ， 银行和金融机构也不例外 ， 所有的金融机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度
2.银行额度缩紧
一般到年底 ， 今年可分配的额度已经到达瓶底 ， 为了加强额度的合理利用 ， 在众多的贷款申请中会选取优质的客户优先放款 ， 这样相对应的审批和放款周期就拉长了
3.对个人征系统信息加强审查
对个人征信系统信息加强审查 ， 以防年底申贷的人多了 ， 以假乱真;
4.准备利率调整
按照往年惯例 ， 银行会在次年1月1日做出调整 ， 以平衡各项业务的发展;
5.为第二年“开门红”
为了第二年有个好的开始 ， 银行通常会控制头年第四季度的贷款额度 ， 给申贷者通过审批但是延迟放款 ， 制造出第二年开门红贷款拥堵的假象 。
所以不用多说 ， 小伙伴们应该都能想象到 ， 年底贷款到底是有多不容易了 ， 而且年底贷款办理周期将会延长 ， 绝对可以称得上“龟速”了 。
6.年底了 ， 银行的战略目标转向揽存
【年底银行贷款多久能批下来】好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白 。
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