1、要求客户提供3-6个月以上的银行流水,才可以证明客户收入是否稳定,以及还款来源是否具有持续性 。
2、银行流水应当是房贷月供的两倍以上才可,这样银行才会认可客户具有足够的还款能力 。
3、银行流水最好能是选择银行代发工资的流水,因为它能准确地反映客户的实际经济收入水平 。
【贷款买房银行流水怎么算合格】
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什么样的银行流水才有效1、借款人的银行账户每个月都有固定金额的存入
一般来说,贷款机构会要求借款人提供连续6个月的工资流水,目的是为了评估借款人收入的稳定性和还款来源的持续性 。但有些人是领取现金工资,那么这类借款人可以选择每月固定时间存入固定金额,形成有效流水,当然金额越多越好 。
2、存储时间超过24小时,存取间隔时间不能太短
切记不能即存即取,也就是说,需要一份有效流水,找人借了1万块钱,存进去一会儿就又取出来还给别人,那这种流水很多贷款机构是不认的,也就是属于无效流水 。一般来说,存储时间要超过24小时,存取间隔时间要拉长 。
3、多存少取,个人账户每月要有一定余额
也就是说,存入金额要大于取现金额,比如:借款人申请贷款后每月需还款两千元,那申贷前的银行账户每月余额至少要在两千元以上,余额越多,获取贷款的成功几率越大 。因为贷款机构会评估的还款能力 。
买房没有流水怎么办1、自己做银行流水
如果时间来得及的话,可以自己做流水,先准备好一笔钱,按照一定的时间规律每月存取 。大概持续半年时间,再去银行打印流水账就可以 。
2、提高首付金额
贷款金额是不包括首付款的,所以要是资金比较充足,可以提高首付金额,这样月供金额就会降低,那么银行就不会要求提供银行流水 。
3、延长贷款期限
还可以延长贷款期限,贷款时间长月供就会降低,房贷最高期限一般是30年,所以如果流水不够,可以选择延长贷款时间 。
4、提供公积金、社保缴存记录
如果没有银行流水,也可以提供公积金,社保的缴存记录,只要每个月都在按时缴纳,也可以证明有稳定的收入来源 。
5、增加共同还款人
房贷还可以增加父母,配偶为共同还款人,只要本人携带相应证件,如身份证,结婚证,户口本,银行流水去银行办理即可,这样就不需要本人的流水 。
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