1、借款人要有城市户口 。
2、平时收入要稳定 ， 信用良好 ， 有偿还贷款的能力 。
3、有购买自住房的合法合同或协议 ， 并有所需规定比例自筹资金 。
4、有规定的资产为贷款抵押或质押 。
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险 。
6、同意住房公积金管理规定的其他条件 。
住房公积金买房贷款流程1、提出公积金贷款申请 ， 借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请 ， 并且提供贷款所需的资料 。
2、公积金贷款核心初审 ， 公积金管理中心受理了借款人的申请之后 ， 会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核 ， 并给出意见 。
3、公积金贷款资信调查 ， 公积金管理核心的初审结束之后 ， 公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查 。调查完毕后 ， 贷款银行会提出意见 ， 并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批 。
4、签订公积金贷款合同 ， 借款人若通过了审核 ， 便会接到贷款承办银行的通知 。此时 ， 借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料 ， 前往承办银行办理借款合同签订手续 。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续 ， 签订了借款合同之后 ， 借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续 ， 由此而产生的费用将由借款人自己承担 。
6、等待公积金贷款的划拨 ， 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后 ， 按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户 ， 并将放款回单寄送给借款人 。
用住房公积金买房要注意什么1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的 ， 其实并不是这样的 。一般来说 ， 公积金都是先使用后提取的 ， 也就是说 ， 若要用公积金贷款买房 ， 就要先垫付首付款 ， 然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理处提取公积金余额才可以 。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大 ， 可能账户里有50万元 ， 但是他的购房总额是30万元 ， 他以为自己可以将公积金余额全部提出 ， 支付完了房款还能剩余20万 ， 但实际并非如此 。住房公积金的提取总额不能超过房款总额 ， 就算公积金账户里有50万 ， 但只要所购房屋的总价不足50万 ， 一样不可以全额提取 。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
【纯公积金贷款有什么要求】如果申请过公积金贷款 ， 那么公积金的系统上就会有相应的记录 ， 只要贷款还没有还清 ， 配偶都无法再次办理公积金贷款 。但是 ， 如果已经结清了之前的贷款 ， 那就可以再次申请公积金贷款购房 ， 并且不受二套房的政策限制 。
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