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对于很多人来说 ， 买房都是人生头一遭 ， 根本没啥经验可谈 ， 然而现在的房价十分高昂 ， 买房压力本来就十分大了 ， 根本没能力再去承担换房的风险 ， 所以为了能更好的保障日后生活 ， 去售楼处看房时 ， 一定注意这几大细节 ， 不仅居住舒适度更高 ， 房子升值空间也更有保障 ， 入手保准不踩坑 。
第一 ， 查看五证
不管你是买期房还是现房 ， 去售楼处一定要先检查开发商资质 ， 也就是我们常说到的房产五证 ， 即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 。 这些不仅是开发商合法建房售房的重要凭证 ， 同时也能在一定程度上保障购房者的权益 ， 总而言之 ， 只有五证齐全买房才更安心 。
第二 ， 样板间仅供参考
通常我们去售楼处看房时 ， 肯定会有工作人员带着去实体房或者样板间参观 ， 其中实体房基本就是交房以后的样子 ， 与现实差别不大 ， 但是样板间就不一样了 ， 要知道 ， 样板间其实可以算得上是开发商的一种营销手段 ， 因此装修时肯定要精心设计 。
比如为了显得房子空间更大 ， 可能会放置镜子 ， 或者专门定制比例稍小的家具 ， 这样就很容易让人们产生更宽敞舒适的感觉 ， 可能还会利用灯光以及家具的摆放位置 ， 很好的掩藏内部瑕疵 。 如果你打算买精装房 ， 看到样板间后自然而然的把它想象成你未来家的样子 ， 那么收房时多半会有落差 ， 毕竟样板间极具迷惑性 ， 所以大家一定牢记 ， 样板间仅供参考 。
第三 ， 周边配套
现在人们买房多半是为了自住 ， 所以房子的舒适度以及便利性都非常重要 ， 而周边配套在其中发挥着重大作用 ， 首先基本生活配套不可或缺 ， 超市、银行、菜市场、公共交通等 ， 距离不能太远 ， 这样可以大大方便人们的购物出行 ， 省时又省力 。 此外 ， 像重点名校、医院、公园、商圈等较为优质的配套资源 ， 不仅能丰富人们的日常生活 ， 同时还能很好的增加房子的附加价值 ， 不仅居住体验更好 ， 未来升值潜力也非常大 。 所以去售楼处看房时 ， 一定记得实地考察 ， 确认周边建设是否符合自己的居住需求 ， 以免造成不必要的麻烦 。
第四 ， 确认配套投入使用时间
上面一点我们也提到 ， 配套建设影响着人们的生活品质 ， 但光有好的配套远远不够 ， 大家还要提前了解周边配套投入使用的时间 。 如果买房入住后 ， 相应配套还未建设完成 ， 那么居住过程中不仅要遭受施工噪音的干扰 ， 配套的利好也无法享受 。 比如家里小孩有上学需求 ， 但是学校迟迟未投入使用 ， 那么即便名声再好、教学质量再高 ， 孩子也无法享受学区资源 ， 非常不划算 ， 所以买房前记得问清楚配套投入使用时间 。
第五 ， 问清公摊占比
【样板间|去售楼处看房，如果不注意这5大细节，新手小白很容易踩坑】房子价格和面积大小密切相关 ， 但是房子总面积包含套内面积和公摊面积两部分 ， 套内面积就是我们日常居住生活的空间面积 ， 而公摊面积则是指楼道公共门厅、楼梯间、电梯间等业主共用的空间面积 ， 而公摊面积越大 ， 实际得房率越小 ， 无形中将会增加自己的购房成本 ， 所以去售楼处看房 ， 一定要具体问清楚房子的面积 ， 多家对比再做决定 ， 不然最后很容易吃亏 。
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