在房贷审批通过后 ， 等客户同银行签订了贷款合同 ， 以及办理好房屋抵押登记等相关手续 ， 一般会直接进入放款环节 ， 而客户只要耐心等待资金发放到账就行了(一般会在一两个月内放款到账) 。
不过大家需要注意 ， 如果因事延迟 ， 花费时间久了一些 ， 那由于担心客户资信情况发生变化 ， 银行可能就会在放款前再进行二次审查 。若审查过程中没发现什么问题 ， 之后自然会顺利放款;而若审查发现客户的最新资信出了问题 ， 恐怕就会影响到后续放款了 。
【房贷审批过后放款还要审批吗】因此 ， 客户在房贷成功放款到账之前都得注意保持好个人良好的信用 。以及注意不要同时间段再申请过多其他的贷款 ， 因为要是频繁借贷太多 ， 难免也会受到影响 。申请贷款最好放在房贷批款到账后再进行 ， 届时自然就不会再影响到房贷了 。
房贷审批通过了就意味成功了吗房贷审批通过了就意味成功了 。只要批准了 ， 基本上没有问题 ， 现在贷款额度有限 ， 在特殊情况下 ， 贷款限额没有了 ， 就算是审批通过了 ， 也要等待下一个周期的贷款额度 。如果等待太心急 ， 可以选择电话、官方、柜台、银行工作人员等方式查询相关的到账情况 ， 有问题及时联系银行 。
授信审查部收到机构提交的材料后 ， 会按照银行相关规定进行审查 ， 如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料 。除了就业稳定外 ， 借款人的银行流动也需要稳定 。银行对向资金流动大起大幅的借款人提供贷款更加谨慎 ， 可能会减少贷款额度 ， 甚至干脆拒绝向借款人提供贷款 。
总的来说 ， 审批通过不等于一定放款 。在银行内部 ， 审批通过可能是对客户授信审批通过 ， 同时这个审批通过有一定的有效期 ， 超过这个时间 ， 可能需要做支用审批 。
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