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2022年房地产抵押典当合同格式( 二 )

小知识


2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的 ， 除向乙方结清典当综合费用、利息外 ， 还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意 ， 除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金 。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算 。
4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行 。
5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当 。
六、绝当物处理
甲、乙双方约定 ， 在发生绝当后 ， 乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外 ， 乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖 。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后 ， 剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担) ， 不足部分甲方应继续清偿 。
双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产 。
七、抵押房产的处分
1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书 ， 乙方要求公证的 ， 甲方应当提交公证后的授权委托书 。乙方承诺,在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续 。
2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时 ， 乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可 ， 包括但不限于：
(1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产 ， 并以所得价款受偿;
(2)以乙方认为合适的租金、年期及条件 ， 出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿;
(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置 。
3、乙方依照本合同约定 ， 按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时 ， 有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约 ， 也有权取消该笔买卖或出租 ， 并签署有关文件 ， 以及收取有关款项 ， 而一切因此而引起的损失 ， 乙方均不负责 。
4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：
(1)出现绝当情形时;
(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);
(3)甲方舍弃该抵押房产;
(4)出现本合同第十条第二款规定的情形;
(5)甲方不遵守本合同的任何条款 。
5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项 ， 依下列次序处理：
(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);
(2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用);
(3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项 。
扣除上述款项后 ， 如有余款 ， 乙方须将余款退还甲方 。出售该抵押房产所得款项 ， 如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项 ， 甲方应继续清偿 。
八、甲方的保证
甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

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