第七条 本合同主体
1.甲方是，共 人，委托代理人 即甲方代表人 。
2.乙方是 单位，代表人是。
第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证 。
第九条 本合同一式 份 。甲方产权人各一份 。乙方一份 。房产管理局、 公证处各一份 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
表达房地产买卖合同
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
依据我国有关法律、法规和本市有关规定，中介方根据甲、乙方委托，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守 。
一、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方，房地产具体情况如下：
(1)、房地产座落在南汇区惠南镇(路号门室，房屋类型：层数
(2)、房屋建筑面积平方米，土地使用权分摊面积
(3)、房屋内设施装饰状况：
(4)、甲方依法取得的房地产权证号：沪房地南汇字 第号 。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿买受上述房地产 。
二、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)计万元 。(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 。预付定金(大写拾仟抵价房价款 。若乙方违约，无权要求返还定金 。甲方违约应双倍返还定金 。任何 一方违约还应支付双方中介费 。甲、乙双方同意，在本合同自签定之日起的天 内，乙方将上述房地产转让价款分 次付与甲方 。具体付款方式、期限为;乙方于 年 月 日前支付 元 。乙方于 年 月 日前支付 元 。乙方于 年 月 日前支付 元 。乙方交付的房价款与定金经中介转交时，甲方应开具收款凭证 。三、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于 年 月 坏或被拆除的应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施价值，向乙方支付违约金 。交付标志：移交该房屋钥匙 。上述房地产风险责任自该房地产“钥匙转移”之日起转移给乙方 。
四、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定交纳税、费 。在上述房地产“钥匙转移”前未支付物业管理费，水、电、煤气、电讯等其他费用，由甲方支付 。“钥题转移”后该房地产所发生地费用，有乙方支付 。
五、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方承诺自上述房地产权利在转移之日起的 日内，迁出原有户口 。若由于甲方未及时迁出，甲方承诺造成乙方损失的，甲方承诺赔偿责任 。
六、乙方未按照本合同约定期限内付款，甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理 。
(1)、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款2%日的违约金，合同继续履行 。
(2)、甲方书面催告乙方之日起的10天内，乙方仍未付款的 。甲方有权单方面解除合同 。甲方可从乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的违约金，余款退还给乙方 。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理 。
(1)、逾期一日，甲方应向乙方支付已收款2%/日的违约金，合同继续履行 。
(2)、乙方书面催告甲方之日起的10天内仍未交付房地产的，乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方，甲方应收到书面通知10日内向乙方退还购房款，还应按已收款的2%/日向乙方支付违约金 。
八、甲、乙双方各自向中介方支付该房地产总价1%的酬金 。具体数额为 元，在成交后乙方支付首期付款时交付 。
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