买房时用的商贷能换住房公积金贷款 ， 流程如下：
1.客户先向商贷经办银行咨询是否支持商转公 ， 若支持 ， 就可向银行提出申请 。
2.而银行受理后就会展开审核 。等初审通过 ， 再到担保公司办理担保手续 ， 接着与贷款银行签订合同、预存差额资金 。
3.之后受托银行会进行复审 ， 复审完毕后就会将资料提交给公积金中心进行终审 ， 而终审通过就会进行放款 。
大家需要注意 ， 要想成功办理商转公 ， 以下几点条件是必须得满足的：
1.在当地缴存有住房公积金 ， 且已经连续按时足额缴存达六个月及以上;公积金账户处于正常缴存状态 。
2.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清 。
3.原商业贷款还款时间在一年(含)以上 ， 且信用记录良好 ， 未曾出现过逾期行为 。
4.转贷业务只接受房贷借款人本人及其配偶的申请 。
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证 。
6.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款和原商业贷款余额之内 。
【买房时用的商贷能换住房公积金贷款吗】
商转公积金注意事项1、如果是夫妻双方贷款 ， 买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款 ， 只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录 。
2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了 ， 公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房 。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款 。
3、按照公积金贷款的有关规定 ， 部分提前还款应在还贷满一年后提出 ， 并且您归还的金额应超过6个月的还款额 。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务 。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋 ， 您必须将已抵押的事实书面告知承租人 。贷款还清后不要忘记撤销抵押 。当您还清了全部贷款本金和利息后 ， 可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 。
5、不要遗失借款合同和借据 。申请按揭贷款 ， 银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件 。由于贷款期限最长可达30年 ， 作为借款人 ， 您应当妥善保管您的合同和借据 。
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