车位属于非住宅 ， 过户时买方要缴纳契税3% ， 交易服务费5元每平米 。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%) ， 个人所得税(差额的20%) ， 土地增值税(差额的30%) ， 印花税(全额的万分之五) ， 交易服务费5元每平米 。
【小区车位转让要哪些税费】
怎么判断车位是属于业主还是开发商？对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有 ， 而其他不能办理产权登记手续的车位 ， 要具体分析：
第一 ， 地面规划用于停放汽车的车位、车库 ， 如果是不能办理产权登记手续的非专有部分 ， 则属于全体业主共有；反之 ， 则属于开发商；
第二 ， 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于全体业主共有；
第三 ， 地下人防车位归国家所有 ， 但根据《人民防空法》第五条的规定 ， 开发商可以使用管理 ， 并享受收益 ， 但是不得出售 。
小区车位有产权证吗地下停车库如果不是人防工程改建 ， 同时又不计入小区公摊面积 ， 一般都能办理产权证 。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的 ， 他就有权进行出售或出租 。但另一种情况是 ， 开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程 ， 只是经过批准被改为临时车位 ， 那这种情况下是不能买 ， 也不能办产权证的 。
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