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过去二十多年 ， 如果有什么东西能引起所有人的购买意愿 ， 那肯定是房子 。
任何人只要手里有一定的资金之后 ， 想的第一件事绝对是买房 ， 甚至有的人手里的资金暂时不够 ， 但就算是借钱也要把房子给买了 。 一方面是因为他们的的确确需要房子 ， 另一方面是因为买房能带来财富上的增值 。
但这种现象在最近这一两年出现了明显的变化 ， 因为大家对房子的兴趣越来越小 ， 甚至很多时候就算有能力买房 ， 也不愿意买房 。 例如数据就显示今年前2个月的时候全国新房待售面积增加了6003万平方米！
虽然今年的前2个月楼市受到了春节假期的影响 ， 整体行情都出现了降温 ， 但2个月的时候新房库存增加了6000多万平方米 ， 还是体现出当前楼市行情下居民不愿意买房的事实 。
而且央行公布的储户报告也指出 ， 在参与调查的2万多户家庭里 ， 未来3个月有购房意愿的家庭占比只有17.9% 。 可见在经过长期的楼市调控之后 ， 现在大家都开始意识到并不一定要买房 ， 特别是在目前的经济环境下 ， 不少人都在下意识的远离房产 。
那么现在的问题就来了 ， 为什么房子会从炙手可热变得无人问津呢？笔者个人觉得原因可能有以下几点：
第一个原因 ， 看不到房价上涨的可能 。 数据显示 ， 房产在普通家庭里的财富占比超过了70%！这就意味着房产是普通家庭里的最大财富 ， 所以在这种情况下 ， 房产就承担起普通家庭财富保值的重任 。 而这就是为什么以前大家争着抢着买房 ， 但现在却下意识远离房产的原因 ， 因为现在的根本就看不到房价上涨的可能 。
一般来说 ， 影响房价走势的因素无非就是人口、经济、土地、政策这些因素 ， 按照任泽平的观点来说就是“房价长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融” 。
但是现在来看 ， 这些能影响房价走势的因素都不利于房价上涨 ， 比如说人口就在不断下滑 ， 在这样的情况下 ， 接下来的房价出现相对的概率明显更大 。 所以当看不到房价上涨可能的时候 ， 买房再也不能实现家庭财富保值的需求 ， 这个时候愿意买房的人当然就会变少 。
第二个原因 ， 居住方式选择多样化 。 虽然实现财富保值是不少人买房的原因 ， 但这个原因也只是附加原因 ， 在更多时候买房居住才是大家的根本目的 ， 毕竟房子的根本属性就是居住 。 这也是大家都必须要买房的原因 ， 否则自己的居住需求改怎么解决呢？就算能找到其他办法解决居住问题 ， 但在福利方面肯定也不如买房 。
但现在不一样了 ， 因为这几年随着租售同权的不断推进 ， 租房也能很好的满足大家的居住需求 。 比如说现在不少城市都出台文件规定租房能落户 ， 也能让孩子上学 ， 在这种情况下 ， 租房跟买房能享受的福利已经相差无几了 。 更重要的是 ， 从成本方面考虑 ， 租房的成本要远远低于买房 。 既然这样 ， 对于收入有限的普通居民而言 ， 为什么还要买房呢？
【购房置业|居民远离房产，三大原因很重要！未来买房的人还会变少】第三个原因：需要现金抵抗通货膨胀带来的压力 。 因为这两年全球多个国家为了刺激经济发展 ， 都选择了大规模的印钞 ， 最后的结果就是全球面临着前所未有的通货膨胀压力 。 例如世界银行就发布报告称 ， 目前通胀已经成为了全球性问题 ， 并且通胀率已经处于2008年以来的最高水平！
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