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【购房置业|如果再买房，一定不会选“一梯两户”，不是迷信，而是经验之谈】如今的房子有多值钱 ， 不用多说 ， 大家心知肚明 。 一二线城市 ， 一套房子价值上百万 ， 甚至是千万 。 就连三四线城市的市中心房价都涨到了一两百万 。 就是因为房价如此之高 ， 现代人买房的时候是小心又谨慎 ， 不但要考虑地段 ， 还得好好选一选户型、楼层等等 。
通常情况下 ， 一旦有购房想法 ， 家里就得做准备工作了 。 理由很简单 ， 虽说房地产市场降温 ， 但房价短期内是不会大跌的 ， 特别是大城市 ， 房价只会稳中小幅上涨 ， 等待就意味着将来得多花钱 。
过去 ， 一梯两户刚推出的时候备受购房群体喜爱 ， 大家觉得这类房子有高度隐私性 ， 而且也不用和邻居抢乘电梯 ， 避免了拥挤 。 可渐渐的 ， 一梯两户的销量开始走低 ， 很多过来人表示 ， 如果再买房 ， 一定不会选择一梯两户 ， 不是迷信 ， 而是经验之谈 。 之所以这么说 ， 显然是因为一梯两户的弊端比较多 。
一梯两户的缺点
首先 ， 一梯两户的公摊面积大 ， 包括电梯口、走廊、配电室等等 。 如果是一梯四户 ， 这些面积就被四户人家分摊 ， 可如今只落到了两户人家头上 ， 开支自然就高了 。 要知道 ， 公摊面积的费用是算在住户头上的 ， 从买房开始到物业管理 ， 开支都包含在内 。 因此 ， 从省钱角度出发 ， 一梯两户自然是性价比较低的 。
其次 ， 一梯两户的邻居少 ， 缺乏人情味 。 都说远亲不如近邻 ， 如果平时家里遇到紧急事情 ， 家人和朋友肯定不能第一时间赶到 ， 还得依靠邻居帮忙 。 而且很多年轻人在外买房定居 ， 身边没有家人陪伴 ， 日常是比较孤单的 ， 如果能够和邻居处好关系 ， 平时串串门 ， 生活就丰富多了 。
最后 ， 一梯两户乘坐电梯不太方便 。 一梯两户只有一部共享电梯 ， 如果是有二十几楼 ， 说不定每天等待电梯就得消耗不少时间 。 但两梯四户的户型 ， 就有两部电梯能够灵活运行 。 而且遇到不负责任的物业 ， 不及时对电梯进行清理 ， 是非常影响住户出行心情的 。
就是结合以上几点缺点 ， 如今一梯两户的房子越来越不好卖 。
楼层如何选择
除了户型的选择外 ， 很多购房者对楼层也比较纠结 。 中国家庭比较迷信 ， 买房的时候总会避开4楼、18楼 ， 14楼等 ， 说是和“死”谐音 ， 或者是有十八层地狱的含义 。 可内行人从不在乎这些 ， 针对高层住宅 ， 14楼和18楼只要不是顶楼、腰线层 ， 都可以接受 ， 而且采光位置好 ， 远离地面噪音 。 如果是低层住宅 ， 只有5-10层左右 ， 4楼也是不错的选择 。
至于哪一楼层最好避免 ， 内行人给出的答案是1楼和顶楼 ， 以及腰线层 。 1楼虽然避免了爬楼的麻烦 ， 但采光不佳 ， 家里总是黑沉沉的 ， 每天都得开灯 。 而且一到阴雨天 ， 家里容易返潮 。
顶楼的话 ， 经常遭到风水日晒 ， 墙体最容易受损 ， 万一裂缝 ， 很有可能造成雨水渗透 。 而且顶楼依赖电梯 ， 遇到电梯故障就头疼了 。
腰线层的坏处是 ， 容易给小偷提供攀爬的机会 ， 带来财产丢失的风险 。 而且腰线层外面总是容易堆积垃圾 ， 影响这一楼层住户心情 。
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