降息后房贷一般不会马上降，因为如果办理的是公积金贷款，往往要到次年的一月一日才开始按照新利率执行 。当然，如果客户是在降息后申请办理房贷，那自然是直接按照降息后的标准来执行利率 。
而如果办理的是商业贷款，其利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，所以贷款基准利率如何变化并不会影响到商贷 。
当然，大家需要注意，LPR每月都会重新报价，客户若在签订合同时约定执行的是固定利率，那无论LPR报价如何变化，客户的房贷利率都将按签合同时约定的利率执行，一直保持不变 。
若约定执行的是浮动利率，一般也得等到重定价日，才会按照最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就固定不变了)得出新利率，然后在下一周期执行 。而重定价日一般不是选择一月一日，就是选择贷款发放日 。
当然，如果客户是在降息后申请办理房贷，那自然是直接按照降息后的标准来执行利率 。
央行降准对房价如何央行降准对全国金融业、实体经济、投资、股市、楼市、债市、民众生活都将带来很大的影响 。至于降准对房价的影响：
1、存款准备金降低后，银行信贷规模会增加，按揭规模受到利好影响 。
2、未来房价上涨可能性增加，购房成本增加，不炒房，但是对于刚需和刚改，特别是刚需，呼吁刚需业主快买房 。央行降准对房价是利好，肯定不会是利空，今年受疫情的冲击，经济发展受影响，不过央行降准，受到利率上浮成本增加的影响，购房者对于买房的观望程度会有所提升，所以降准也为利好购房者商业贷款，降准释放的资金流入房地产相关的实业行业当中，会刺激到房地产的发展 。
【降息后房贷马上会降吗】
推荐阅读
- 填报住房贷款利息抵扣个税需要符合什么条件
- 房贷利率5.1和4.9有多大差别
- 首付越多房贷越容易通过吗
- 鞋凳|90后年轻夫妻的新家，不一样的审美，色调搭配高级感、温馨感并存
- 银行买房贷款多久能批下来
- 房贷利率下调已贷的是否也跟着下调
- 长沙买房贷款需要什么条件
- 住房公积金封存后怎么提取
- 房贷按揭一次性还款需要带什么
- 房产继承过户后卖房有年限吗