买房一年后商贷能换公积金贷款 ， 但必须要满足条件的情况下才可以申请 。通常商业贷款转公积金贷款有两种方式 ， 一种是先还后贷 ， 贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷 ， 贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清 。
商业贷款转公积金的流程1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询 ， 领取相关表格 。
2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请 ， 并提交相应的申请资料 。
3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料 ， 进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作 。
【买房一年后商贷能换公积金贷款嘛】4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核 ， 并做出同意贷款或不同意贷款的决定 。
5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后 ， 通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押 。
6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料 ， 到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》 。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件 。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件 。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件 。
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明 。
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》 。
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书 。
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章 。
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料 。
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