30年房贷30年后如果已全部还清就不需要还款了 。当30年购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还清，同意注销抵押字样 。
然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续 。
如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理 。
【30年房贷30年后还需要还款吗】根据《个人住房贷款管理办法》第二十条规定：抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止 。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权 。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续 。
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