近日，房叔注意到广州有银行重新启动接力贷的消息，不过才存活了一天，就被政府紧急叫停了。
各大媒体纷纷报道，一度被顶上微博热搜。
房贷竟然也能代代相传？
父债子偿还能接力到95岁？
一套房究竟要套住几代人
今天，房叔来跟大家好好唠唠，到底什么是“接力贷”。
被反复打压的接力贷，
究竟为何物？
接力贷是父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任。
比如，你在广州已购买房产没有购房资格了，但是父母仍然有名额可以购买房产，那么你可以通过父母名额购买。
父母申请“接力贷”，这样既可以享受到首套房的政策，又可以自己还贷款不用父母承担房贷。
听起来是不是很扯？很多人说，就是父债子还呗，怎么？不光要榨干劳动人民的最后一滴血，还把毒手伸向了更年轻的一代。
这样质疑的声音比比皆是。
自然，有这样的贷款政策出现，背后一定少不了客观原因和各个利益方的推动。
在目前整体房价比较高、市场预期不好以及疫情持续等因素影响下，银行推出该贷款产品，主要是为了刺激购房需求，但实则却为购房者绕开限购政策而实现购房提供了便利。
接力贷在广州“昙花一现”，但因为舆论的持续发酵被紧急叫停，主要根源还是在于这直接影响到了当前的市场秩序和调控政策的落实。
其实，这早已不是“接力贷”第一次出现了。
早在2006年，“接力贷”就已在多家大型商业银行横空出世，在限购的边界线上疯狂试探。
2019年，杭州农业银行推出接力贷也一度受人诟病。
2021年，还有银行因在地方实行“接力贷”而受到处罚。
是刚需上车的曙光，
还是背后另有猫腻？
而接力贷的出现，也让社会上出现了不一样的声音。
一部分人认为，存在即合理，接力贷让更多买不起房的刚需，有了在大城市上车的希望。
而不同意的人，却对它嗤之以鼻。
究其接力贷让人愤慨的原因，还是因为它没有太多考虑平民百姓的感受，让众人觉得身上背负的压力更大。
“接力贷”的主贷款人年龄需要在18岁至65岁之间。
按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
看似优惠的政策，其实是刺激了百姓的过度需求。
相比普通贷款，接力贷利率普遍比普通房贷业务的利率高一些；
招商首套房对外利率LPR+150个基点即6.15，而接力贷业务对外利率LPR+180个基点即6.45。
这一点早有专家做出解释。
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