房子认购后，开发商就会要求购房者缴纳定金，根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20% 。也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20% 。
买新房流程有哪些?1、看房选房
首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要 。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量 。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等 。
2、签认购书
购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定 。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则 。
3、正式签约
认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化 。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料 。
4、办理贷款手续
完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了 。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜 。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款 。
5、房屋交接
【房子认购后下一步该干啥】房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》 。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式 。
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