1、概念不同：
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利 。产权是经济所有制关系的法律表现形式 。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权 。
2、取得方式不同：
产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得 。居住权取得方式是依合同而取得居住权 。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权 。
3、权力内容不同：
产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权 。居住权包含对房屋的使用权、收益权、物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利 。
房屋所有权的种类有哪些1、国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权 。国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房
2、集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权 。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造，以及少量受赠房屋 。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能 。
3、私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权 。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权 。
4、外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权 。
【房屋居住权和所有权有什么区别】
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