房产证加老婆名字算夫妻共同财产,产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产 。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额 。但有名字分割时并不一定就是二分之一 。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素 。
![房产证加老婆名字算夫妻共同财产吗](http://img.yunnanlong.com/220416/0429115438-0.jpg)
房产证写孩子名字的坏处1、房子一旦登记在子女名下,父母不能随意处置房 。也就是说,房产证上如果有未成年子女的名字 。按照法律规定,父母不能随意抵押、转让,父母只有在证明时为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产 。
比如:证明是为了未成年孩子治病、出国留学等 。子女长大成人后,父母想要变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理 。
【房产证加老婆名字算夫妻共同财产吗】2、子女购买新房需遵循二套房政策 。如果房产证上有子女的名字,孩子成年后买新房,孩子可能面对二套房政策,也就是婚后购买家庭第二套房要交房产税,如果房子的贷款还没还清首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本有增无减 。
3、夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷 。因为孩子作为房屋共有人,应占房产的一半份额 。
4、以后子女不尽赡养父母的义务,房子也不能被收回 。父母出自购房,登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权 。假如父母老了之后,子女不尽赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会收到很大的法律障碍 。
5、房子可能被孩子配偶继承 。如果孩子在婚后不幸离世,那么孩子的配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产 。但是根据继承顺序规定,孩子名下的房产将被其配偶优先继承 。
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