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朋友圈就被均价2846.96元/㎡的房源刷爆了屏！
众所周知 ， 西安两三千的房价只存在于十几年前 ， 现在新房均价都在1.6万/㎡左右 ， 对比之下 ， 鑫宇·未林阁两三千的价格香的“离谱” 。
我想 ， 如果这是真的 ， 在登记时 ， 平台恐怕都会整瘫痪 。
但鑫宇·未林阁在住房项目销售公示页面上也只是待了一会就消失了 。
那这到底是怎么回事？
1
鑫宇·未林阁位于大明宫遗址公园旁边 ， 整体地段是挺不错的 。
小区周围配套成熟 ， 距离二号线约600米 ， 教育优渥 ， 3公里内有西安市实验小学、西安市未央区方新小学、西安市大明宫中学等 。
除此之外 ， 医疗、商业资源也是齐备的 ， 比如北关医院、西安安定医院 ， 小区东侧就是大明宫国家遗址公园 ， 整个生活圈非常便捷 。
相比成熟的配套 ， 小区里面就略显拉胯了 ， 社区整体的体量特别小 ， 仅1栋楼 ， 总高30层 ， 更别提社区环境能有多好了 。
而它的价格 ， 其实在2017年11月就进行了公示 ， 主力价格在8100-8800元/㎡之间 。
那当时价格就已公示 ， 为什么时隔四年会突然出现在住房项目销售平台？
2
带着这个疑问 ， 我们查询了相关资料 。
发现：2017年 ， 开发商以团购的形式进行销售 ， 表示84㎡交6万即可抵12万 ， 120㎡交8万即可抵16万 ， 140㎡交10万即可抵20万 ， 这么大幅度的优惠 ， 必然也是陷阱重重 。
果不其然 ， 这个项目并没有取得预售证 ， 属于违规销售 。
2018年 ， 相关部门表示鑫宇·未林阁在没有取得预售证之前 ， 不得销售 。
而且它遗留的问题也是层出不穷 。
2020年 ， 小区的业主表示“未林阁开发商不退装修押金” ， 押金直接不经过业主的统一冲抵物业费 ， 操作着实够6......
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