房屋产权中不动产权证不是房产证 。不动产权证全名是中华人民共和国不动产权证书 ， 简称不动产证 ， 是权利人享有该不动产物权的证明 。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证 ， 2015年3月1日正式施行 ， 国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用 。
办理不动产证的流程是什么【房屋产权中不动产权证是不是房产证】1、初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的 ， 由房管部门办理初始登记(20日到60日不等) ， 买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况 ， 或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询 。
2、房屋产权登记申请：在上一步的初始登记完成之后 ， 需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章 。提醒各位买房人 ， 部分开发商手中有现成盖好章的表格 ， 买房人可以直接到开发商处领取并填写 。买房人可以事先向开发商询问 ， 产权证应该在哪个部门办理 ， 然后直接向该部门咨询 ， 省去奔波之苦 。
3、领取办证相关文件：办理产权证书需要的文件有很多 ， 在准备之前先了解清楚 ， 买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门 ， 明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次准备齐全 。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 ， 需要开发商盖章的地方也不能落下 。
4、缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明 ， 缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后 ， 即可向房屋管理部门递交申请 。
5、领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了 ， 买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书 ， 按照通知书上的时间领取不动产权证书 。期间 ， 需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费 。在缴纳相应费用时 ， 买房人要仔细核对不动产权证上的信息 。
现在使用的比较多的还是房产证书 ， 房产证不是一定要换成不动产权证 ， 目前两个证件坚持“不变不换”原则 ， 权利不变动 ， 簿证不更换 ， 在依法办理变更、转移等登记工作时 ， 逐步更换为新的不动产登记簿证 。
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