安居房|面积119.9亩，海南今天公告挂牌7宗建设用地，其中3宗涉安居房项目！海口|万宁|三亚

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面积119.9亩，海南今天公告挂牌7宗建设用地，其中3宗涉安居房项目！

今天，海南一次性公告挂牌7宗土地！
七宗土地分布于海口、三亚、文昌、万宁等四座城市，挂牌土地总面积79936.92平方米(约合119.9亩) ，挂牌起始总价约42810万元。
从土地分布区域来看，海口挂牌2宗地合计约26.68亩，三亚挂牌1宗地约9.88亩，文昌1宗地约19.94亩，万宁3宗地合计约63.40亩。
从土地用途性质来看，居住用地(住宅用地占比60%及以上)共3宗合计约76.83亩，商服用地3宗合计约23.13亩，工业用地1宗约19.94亩。
从安居房限价来看，三宗涉安居房的宗地，海口、三亚、万宁宗地项目建成后安居房最高限价约1.3万元/平、1.71万元/平、1.0万元/平。

今天海口新增挂牌1宗涉安居房建设用地位于江东新区，属于国际文化交往组团JDWH-01-B06地块，土地面积12.9亩，配建安居房比例为10% 。
宗地最大容积率仅1.2 ，按这个计算，宗地最大可规划计容建筑面积约10321平方米，安居房配建比例是10% ，也就相当于1032平方米，如果单套建面约100平，也就是10套左右的安居房房源数量。
这个数量，虽然是“杯水车薪” ，不过有总比没有好。安居房建成后最高限价1.3万元/㎡，装修标准不低于1200元/㎡，仅面向符合规定的海口市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员销售。
实际上，作为海南自贸港集中展示区，江东新区在五网基础设施趋于完善后，建设已经步入新的阶段，随着更多企业项目落地及人才进驻，板块内人才及江东建设者对居住的需求也日趋增加。
据『海居君』了解，去年12月底，海口江东新区成交2宗安居房建设用地；就在今年3月底，江东新区也公告挂牌1宗居住用地，计划用于建设江东高品质市场化商品住房，竞拍时间是4月29日。

三亚今天公告挂牌的市中心城区YC02-49-03地块面积只有约9.88亩，不过容积率相对较高，为3.0 ，最大可规划计容建面约19762平方米。
该宗地为零售商业混合二类居住用地，其中安居房占比70% ，按计容建面来测算，零售商业面积约5929平方米，安居房总建面约13833平方米。
宗地项目建成后，安居房销售价格1.71万元/㎡，仅面向符合条件的三亚市本地居民及引进人才销售。土地挂牌要求，竞得者须无偿向三亚市住房保障管理中心提供该地块建设的28套安居房。
万宁市今天公告挂牌的万让2021-52号地块，是今天海南新增公告挂牌7宗用地里单宗面积最大的一宗，约54.05亩，将用于安居房项目建设。
该宗土地容积率≤2.0 ，最大可规划计容建筑面积约72066平方米，挂牌起始总价9477万元，以此测算，宗地挂牌起始楼面价约1315元/㎡。
根据土地挂牌信息，万宁该宗地项目建成后，安居房销售均价不超过10000元/㎡，配售对象为已经通过万宁市安居房资格审核的对象。

海口市今天还新增公告挂牌1宗商服类用地，位于坡博坡巷片区C-7-16地块，土地面积13.8亩，挂牌起始总价约10470万元，约合760万元/亩。
该宗地区位较好，旁边就是龙湖光年，周边遍布华润海口时光里、海口中海汇德里，以及原海口楼面价“地皇”元垄地产项目等市场化商品住宅。