1、检查手续 。
购房者在接房的时候 ， 首先要查看的就是开发商的相关手续 ， 期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)、《竣工验收备案表》(盖章原件) 。如果这些资料不齐全 ， 那么开发商可能就没有达到交房的标准 ， 购房者可以拒绝收房 。
2、检查房屋质量 。
房屋质量如果存在重大问题或者是严重影响正常居住的话 ， 购房者也可以拒绝接房的 ， 所以购房者在检查房屋质量也要细心一些 。检查房屋质量的时候要注意墙面和地面是否存在空敲、裂痕的情况;地面以及顶层渗水情况;墙身、墙角接位、顶棚有无水渍;门窗开启是否正常等 。如果发现问题立即向开发商反馈 ， 等待问题解决之后再接房 。
3、测量房屋面积 。
正如上面讲到的 ， 交房时房屋的实际面积多多少少都跟合同约定的面积有误差 ， 购房者在接房的时候一定不能忽视了测量房屋面积这一步 ， 没准还能要回一大笔钱呢!
4、注意交房流程 。
现在很多开发商利用了购房者不懂交房流程的这一点 ， 先让业主签字领钥匙办理入住 ， 然后才让购房者去验房 。正常的流程应该是先验房 ， 验房没有问题之后在办理入住手续 ， 如果先办理了入住手续 ， 那么验房的时候再发现问题就不是那么好处理了 。
交房的时候怎么验房?1、检查是否符合合同 。
好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下 。检查房顶是否倾斜 ， 可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量 ， 若数值一致说明没有倾斜 。
2、检查户内门窗 。
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) ， 油漆是否刷全 。注意用镜子放到门顶部和门底部 ， 检查这些地方是否也刷过油漆 。检查门窗的密封是否良好 ， 可用一长纸条放在密封点上 ， 关门压住纸条用力抽出 ， 多点试验看密封条的压力是否均匀 。推拉窗上的纱窗和窗扇 ， 确认是否推动灵活 ， 相互无碰撞 。窗户外窗框上应有防堵帽 ， 防止异物堵塞影响排水 ， 导致下雨时窗户进水 。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁 ， 否则以后不易解决 。
3、检查防盗门 。
【交房面积有误差接房需要注意什么】检查防盗门有无划痕 ， 门边是否变形 ， 门与框的密封是否严密 ， 门和锁开关应灵活 。检查入户门门铃 ， 装上自带的电池 ， 检查是否正常工作 。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象 。
4、检查墙壁 。
检查墙壁是否平整 ， 是否有渗水 ， 是否有划痕裂纹 ， 是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀 ， 抹在墙上干后会形成爆点) 。检查地面是否平整 ， 是否有渗水和空壳开裂情况 。如有空鼓 ， 要责成陪同物业人员尽快修复 ， 否则在装修中会很容易打穿楼板 。
推荐阅读
- 家用电器有哪些
- 降准|昆明西北新城将再添一座商业体，占地68亩，有望带动当地房价上涨
- 长沙公积金有1万可以贷多少
- 房贷提前还款有什么方式
- 交房面积超了要补差价吗
- 阳台|房企销售下滑，专家：预计下半年市场将有所好转！
- 阿里巴巴|如今的徐东板块已高攀不起?除了阿里巴巴,还有这些大房企
- 房产证丢失了有什么后果
- 买房征信报告有效期是多长时间
- 买房看哪五证齐全