1、一次性结清银行贷款本息 。
也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准 。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱 。
2、只归还部分银行贷款本息 。
说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部 。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去 。
建行房贷提前还款流程是什么?1、电话预约 。需要提前还款的建行客户，需要致电建行客服热线，提前预约，等待对方通知 。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金 。
2、填写申请表 。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写 。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批 。银行电话通知 。待银行审批通过后，银行会电话通知 。办理还款手续 。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续 。进行提前还款 。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上 。其他 。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作 。
提前还款的注意事项有哪些?
1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间 。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2、贷款文件要准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
【房贷提前还款有什么方式】3、降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷 。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保 。
4、退保，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可 。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记 。
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