【房屋居住权在哪个部门登记】根据法律规定 ， 设立居住权的 ， 应当向登记机构申请居住权登记 。根据规定 ， 居住权无偿设立 ， 但是当事人另有约定的除外 。设立居住权的 ， 应当向登记机构申请居住权登记 。居住权自登记时设立 。
居住权产生后有什么影响1、房产交易更加复杂 ， 根据房屋所有权产生的其他权利争议
由于居住权的产生 ， 且居住权的期限往往较长 ， 故在房屋买卖交易中(尤其是二手房买卖) ， 买受人除了要调查交易房屋是否存在抵押权、司法查封之外 ， 还需要调查案涉房屋是否存在居住权 。一旦房屋存在居住权 ， 其居住价值基本丧失 ， 进而也影响其转让价值 。
其次 ， 根据住宅产生的学区上学的权利、落户的权利方面也存在争议 。一种争议是学校和户籍登记部门认为居住权人是否具有相应资格 ， 另一种争议是所有权人和居住权人之间就这些权利的归属争议 。
2、滥用居住权阻止执行
居住权产生后 ， 不排除有当事人恶意设置居住权 ， 阻止住宅被其他债权人处置 。笔者认为 ， 就居住权和债权的权利保护先后关系 ， 可参考现有的租赁权、抵押权和债权之间规定定 。对于善意的、设立并登记在先的居住权 ， 应当优先保护；而对于恶意的、设立在后或没有登记的居住权不应优先于一般债权 。居住权的争议问题 ， 也将对相关的执行异议和复议案件产生新的影响 。
3、居住权设立是否适用家事代理
居住权根据当事人的书面约定产生 ， 一般设定的居住权期限都比较长 。那么 ， 对夫妻共有的住宅设立如此重大的权利负担 ， 是否适用家事代理笔者认为也是一个争议 。如配偶一方想要为长期照顾自己的保姆或其他亲属设置永久居住权 ， 但另一方配偶不同意；那么夫妻一方与第三人设置的居住权的效力问题也值得探讨 。
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