很多网友想了解二手房贷款首付多少的相关知识，为了大家进一步的对43万二手房贷款首付多少所有了解，就跟小编一起来看看吧！
现在房产交易市场有新房和二手房两大类，由于二手房价格比较低，因此很多购房者开始关注二手房 。大家也是知道的，无论购买新房还是二手房都是需要准备一笔首付款，那么二手房贷款首付多少以及二手房贷款首付怎么算？相信还有很多购房者不是很清楚，接下来我们来看看吧 。
二手房贷款首付多少
很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例 。
所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值 。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万 。
二手房贷款首付怎么算
【43万二手房贷款首付多少 二手房贷款首付多少】二手房贷款首付受诸多因素影响：
一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可 。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因造成损失 。
二、购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了 。购房人资金不足，需要贷款 。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
三、二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率 。
四、二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出 。
关于二手房贷款首付多少？二手房贷款首付怎么算？的相关内容就到这里了，二手房的首付款也是根据实际情况而定的，在购买二手房时一般都是通过中介告诉来进行办理，所以选择一个专业的中介公司也会为我们省去一些麻烦，希望通过上述内容的介绍对大家在购买二手房时会有所帮助 。
推荐阅读
- 北京买房首付要交多少2021 2021北京买房首付贷款攻略！首付多少
- 房子抵押银行贷款需要什么
- 保险单贷款看征信吗
- 巧用公积金贷款买车 公积金如何贷款买车
- 公积金贷款后公积金还能提出吗
- 二手房交易需要注意些什么
- 天津公产房可以贷款吗 公产房可以贷款吗
- 二手房过户交易费用 二手房过户交易费
- 退伍军人无息贷款在哪里申请
- 农业银行抵押贷款多久能批下来