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二手房贷放款慢对买房有影响吗

房产知识二手房贷款

二手房贷放款慢对买房没很大的影响 。房贷放款慢主要是对开发商有影响 ， 因为开发商想要尽快收回本金 。因此 ， 房贷放款比较慢主要是银行与开发商之间的问题 ， 与贷款买房的人没有什么关系 。开发商同意用户贷款买房 ， 那么肯定是愿意接受这期间发生的一些变故 ， 比如说放款慢、房贷申请被拒等 。
对于贷款买房的人来说 ， 在申请贷款前一定要与开发商事先协议好 ， 一旦房贷申请被拒 ， 首付款应该退还回来 。

二手房贷放款慢对买房有影响吗


房贷放款慢的原因都有哪些【二手房贷放款慢对买房有影响吗】1、公积金贷款
众所周知 ， 公积金贷款更低 ， 所以 ， 相对来说 ， 它的要求也会更高一些 ， 从而导致该贷款方式审核慢、流程复杂 ， 很多开发商也不接受公积金贷款 ， 原因就是因为回款慢 。这种住房贷款的放款时间非常慢 ， 可能需要等待1-2个月左右的时间才会放款 ， 慢一些的话 ， 有些地区则需要等待半年左右时间 。
2、商业贷款
相较于公积金贷款而言 ， 商业贷款的审批速度较快一些 。不过 ， 近年来 ， 国家政策也有所变化 ， 通胀压力较大、流动性过剩 ， 央行不断提高存款准备金率 ， 因此每个月银行放贷的款额是有限的 。所以 ， 就算大家顺利通过贷款审核了 ， 也会因为各种原因需要排队放款 。
3、贷款排队
一般来说 ， 如果想要加快房贷的审批速度 ， 那么大家就不要选择申贷高峰期提交贷款申请 ， 否则需要等待很久 。毕竟银行的放贷金额是有限的 ， 一般会选择将有限的额度优先发放给优质客户使用 ， 所以 ， 如果用户资质一般的话 ， 只能进行排队 ， 等后续有额度才能获得 。
4、房贷审批时间
个人办理公积金贷款时间的审批时间在15个工作日左右 ， 抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右 。如果用户的房贷审批时间较长 ， 那么可以尝试与信贷经理联系 ， 或者直接去银行网点询问 。


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