3月23日上午，杭州规划和自然资源局发布了2022年首批宅地出让公告，预计4月25日这批土地将迎来集中出让。
在本次挂牌的这60宗地块中，出让面积3849亩，总建筑面积580.74万平方米，总起价798亿元。其中上城区共推出5宗地块，滨江区仅1宗，西湖、拱墅、富阳各有2宗，临安4宗，钱塘6宗，余杭11宗，临平区10宗，萧山则有16宗。
值得关注的是，此次上城区出让的5宗地块中，常青夕照地块作为采荷板块的首宗双限地，预计会吸引较多房企的争夺。此外，如火如荼建设之中的钱江新城2.0迎来了新供应，两宗地块可谓各有千秋，艮北板块也在此次集中出让中推出了新地块，具体来看看这几宗地块表现如何。
上城区重点地块出让地块信息表
??采荷单元首现“双限地”
??限价60000元/㎡
采荷一带为主城区的成熟区域，近年来都无地块推出，本次出让的常青夕照区块项目也是板块内首宗双限地块，它将改变采荷单元住宅房龄较老的现状，给这一区域带来新房供应。
常青夕照区块项目地块 杭政储出[2022]1号地块（即常青夕照区块项目地块）位于四季青板块，东至规划绿化，南至建筑，西至规划绿化，北至碑亭路。
常青夕照区块项目地块实景图
地块出让面积仅5766㎡，容积率2.9，总建面16721.4㎡，起价63543万元，起始楼面价38001元/㎡，中止价110908万元，中止楼面价15234/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为111908万元-上限价格113016万元（均含本数）。地块精装限价60000元/㎡。
在2016年4月前，该地还是居民区，由于市场周边租房需求大，常常有人在原有住宅上搭建违章建筑，因此常被称为“杭州最大空中棚户区”，4月后区块居民就陆续开始了拆迁工作，此后就一直空置。
该地块的出让，是“改造约10万㎡，新建约56万㎡”荷花塘未来社区的重要一环，也是近10年无涉宅地入市的四季青板块又重新进入购房者视野的重要讯号。 地块本身体量不大，仅1.67万㎡，限高80米，层高3米，预计会建造25层左右高层，按照100㎡户型计算，或只能提供100多套的房源。
新意法女装大厦实景图配套上，地块占据城市核心，距杭州市政府1.1公里，与钱江新城板块仅一路之隔，距离四季青意法服饰城仅约200米，同时距地铁7、9号线观音塘站约300米，属于纯正的地铁盘，一站市民中心、两站奥体、三站江河汇，交通便利。
钱江国际时代广场实景图
值得一提的是，常青夕照项目除了该住宅地块，还包括2宗商业商务用地以及1宗绿地，规划打造国际时尚、文化引领、智慧设计、生态创新的高端综合体，后续板块界面和配套或许会有较大的提升。
地块所处采荷单元暂无在售新房可供参考，距离最近的新房是隔壁望江新城板块内的滨江海潮望月城，精装限价6.98万/㎡。此外，近期交付的凤起钱潮距离地块约1公里，当时精装高层售价约6.08万/㎡。
二手房方面，锦都世家目前挂牌价45912元/㎡，静安花苑挂牌价47334元/㎡，市场下行下，近期都无成交。
??钱二2宗宅地上新
??最低限价53000元/㎡
钱江新城二期作为钱江新城的外溢，其一举一动都受到购房者的关注。
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