现房是不存在延期交房的 ， 现房都是建好了才进行销售的 ， 只要是付完款了开发商就会直接交房 ， 所以没有延期交房的可能 。不过现房的也可能性质有问题的 ， 在买房前还需要小心谨慎 ， 不要买到违规的房子 。
看房要注意什么1、开发商的资质和证书 。进入售楼部 ， 首先要看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书 。资质一般分为三级 ， 一级是比较好的 。另外 ， 必须要看“五证二书” 。大品牌的开发商 ， 通常会将五证二书贴在显眼处 ， 如果在售楼处询问后 ， 接待人员半天都找不到 ， 那么购房者就需要再三考虑了 。
2、房价 。由于结构、楼层以及地理位置的不同 ， 房源的单价也会有所差异 。因此 ， 你一定要清楚的知道目前还有哪些楼层在售 ， 价格分别是多少 。如果已有心仪房源 ， 则要问清房子的单价是多少 ， 总房价在什么价位 ， 必须做到心中有数 。
3、房源特点 。其中包含了：户型特点、公摊面积、得房率等 。在此 ， 大家要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积 。通常情况下 ， 电梯房的公摊面积在20%左右 。如果是装修房 ， 则要询问收费标准 。
4、物业和车位 。物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系 。比如：了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息 。
【现房也有延期交房一说吗】5、周边配套和区域规划 。其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套 。另外 ， 周边规划决定了该楼盘的上涨空间 。比如：未来修建地铁 ， 房价有望上升;如果有配套设施不好(如：火葬场、垃圾站等) ， 可能会使楼盘贬值 ， 日后想要转手就难了 。
6、入住时间和条件 。看完了房子外表 ， 接着需注意入住时间和标准 。比如：能否按时交房 ， 入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等 。入住时 ， 水电、监控系统、煤气、宽带能否入户使用 ， 以及小区内的绿化、照明或公用设施能否正常使用 。
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