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有房贷怎么过户给配偶

房产知识贷款买房房产过户

1、在有房贷的情况下 ， 想将房产过户给配偶也可以 ， 不过建议将房贷也就是贷款全部还掉之后领取到房产证 ， 再到房产交易中心那边办理过户手续 ， 因为在办理过户手续时提供的材料必不可少的就是房产证 。
2、当然也有其他相应方法可以解决 ， 比如按照正常交易买卖流程来操作 ， 然后需要对房子进行评估 ， 当然在售卖房子的时候要缴纳相应税费 ， 最后就能正常将房产过户给自己的配偶 ， 不过通过这种方法过户 ， 缴纳的费用相对来说也比较高 。

有房贷怎么过户给配偶


贷款房子如何房产过户1、按揭转让：把个人房产出售或者转让给第三方 ， 申请办理个人住房贷款变更期限 ， 或者变更借款人、变更抵押物 。
2、凑钱还清贷款：如果剩下的贷款不多的话 ， 可以去凑钱把省下的贷款还上 。这样就可以把房子从银行解押出来 ， 后面过户就会很方便快捷 。
3、用买方的首付来还清贷款：买方一般都会先支付一笔首付款 ， 因为而后方的首付款比较高 ， 这笔首付款就可以直接拿来还清贷款 。然后就可以撤销银行的抵押登记 ， 方便后面的过户操作 。
4、买方帮忙还清贷款：可以和买家商量 ， 如果买家有钱的话 ， 可以帮忙用房款把剩余的贷款还清 ， 这样才方便过户操作 。不过为了安全 ， 可以找信得过的第三方公司做担保 ， 实行资金监管也可以 。
5、银行贷款还清房贷：用银行认可的抵押物 ， 向银行借出一笔贷款 ， 把剩下的房贷还清 。然后接触房子的抵押登记 ， 再进行交易 。
6、第三方担保公司：可以找第三方担保公司 ， 他们出钱帮忙把房贷还清 。等卖家拿到房款之后再把钱还上 ， 只不过这个过程会产生担保费用 。
【有房贷怎么过户给配偶】

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