房贷退税与契税退税不是一回事 ， 房贷退税是指进行个人所得税汇算时 ， 对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的 ， 可以申请房贷退税 。契税退税是对已缴纳契税的购房单位和个人 ， 在未办理房屋权属变更登记前退房的 ， 退还已纳契税 ， 或者对于多缴纳契税的购房者 ， 退还多余缴纳的契税 。
房贷退税能退多少钱?1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起 ， 按照每月1000元的标准定额扣除 ， 即每年最多可扣除12000元 。
2、房贷退税计算公式：
若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额 ， 房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;
若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额 ， 房贷退税金额=房贷专项扣除金额 。
房贷退税是怎么回事?1、根据个人所得税的相关规定 ， 进行年度个人所得税汇算时 ， 如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求 ， 是可以申请房贷退税的 。我们在申请房贷退税时 ， 首先要满足个人符合缴纳个税的标准 ， 只有缴纳了个税才能申请退税 。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受 。
2、根据相关政策规定 ， 从首次还贷月算起 ， 满一年作为一个退税周期 。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税 。如果满一年后在3个月内没有申请退税 ， 是不能补申请的 。
3、申请退税需提前准备好相关的资料 ， 比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等 。准备好相关证明材料之后 ， 我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记 。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的 。
首套房契税退税的条件是什么?据相关的文件规定 ， 个人购买住房时(“别墅”除外 ， 下同) ， 单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的 ， 并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女 ， 下同)唯一住房的 ， 契税减按1.5%征收 。
其中 ， 对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人 ， 并且该住房属于家庭唯一住房的 ， 契税减按1%征收 。个人购买住房 ， 与上述规定不符合的 ， 不应当享受上述优惠政策 ， 应按法定税率征收契税 。
【房贷退税与契税退税是一回事吗】如符合上述条件的 ， 但是没有享受契税优惠的人 ， 已经按照法定税率3%缴纳了契税 ， 并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明 ， 可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税 ， 申请时需要提供相关资料 。
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