买房契税可以退，但是需要满足以下几种情形：
【买房契税可以退吗】1、契税计税依据错误的，可能产生契税退税 。如果您已经取得了增值税发票，建议您查看购房发票上的不含税“金额”和契税完税凭证上的计税价格是否一致 。如果契税的计税价格＞增值税发票上的不含税金额，则可能多缴了契税，可向房产所在地主管税务机关申请办理退还多缴的契税 。
2、未享受优惠税率而多缴契税的 。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠 。主要优惠内容是：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。因此，如果您符合上述契税优惠的情形，但是当初未正确享受优惠的，可以提交资料申请退还多缴契税 。
3、当然，也还有可能存在其他退税情形，比如和开发商签订的购房协议约定价格调整，实测面积减小而契税的计税价格减少致使多缴了税款等等，您可以对照自己的实际情况来进一步判断是否可能产生退税 。
推荐阅读
- 买房为什么会有增值税
- 房贷通过了还没有放款可以用网贷吗
- 父母买房后子女再买房算首套还是二套
- 买房子交了定金怎样退
- 买二手房可以不交评估费吗
- 买二手房可以不交定金吗
- 购房置业|月入1.5W借贷160万买房，遇上疫情，我快撑不下去了……
- |真的可以一“贷”了之吗？
- 买房没交契税算完成交易吗
- 公积金可以取出来还债吗