按揭贷款能买法拍房 。就属贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致 。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款 。不过个人贷款资质要满足下列基本条件，有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力、良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录、银行规定的其他条件 。
法拍房贷款的流程是什么1、贷款资格预审：拍前借款人贷款资格确认 。准备身份证、户口本、结婚证(离婚证/离婚协议)、收入证明、银行流水、征信报告自查详细版 。最好先联系辅拍机构把相关材料给核查一遍，如，贷款金额与流水的匹配、可贷款年限等，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料 。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格 。
2、贷款担保函：提前协调好第三方担保公司 。司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款 。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款 。
3、银行面签复审：竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件 。银行准入的评估公司出具评估报告 。上述材料都审核通过就确认获得贷款资格和相应的额度了 。
4、银行放款审批：拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户，并将转账截图发至银行 。在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户 。
5、协调解封解压过户事宜：解封房产，在法院办理解封手续 。银行的尾款支付到法院的账户内，保存好相关的凭条原件，与法院执行局相关人员沟通，并办理手续 。确保拿到四书：“拍卖成交确认书”、“民事裁定书”、“协助执行书”、“税务协执书” 。
去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产 。缴纳各种税费后，根据(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续，正式拿到房产证后收房 。
6、办理房屋抵押登记：领取产权证，办理房屋抵押登记 。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款 。
【按揭贷款能买法拍房吗】
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