一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法 。
如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1 3.25%/12）^240]÷[（1 3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元 。
【100万公积金贷和商贷差多少】一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1 5.5%/12）^240]÷[（1 5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元 。
由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息 。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻 。
推荐阅读
- 车贷分期怎么还
- 公积金贷款买房的好处有哪些
- 网贷从未逾期多久能消除记录
- 征信打了40页影响贷款吗
- 车贷还清后解押手续需要多久
- 私募基金100万收益多少,私募有托底保本的吗? 私募基金100万收益多少
- 盐城公积金怎么提取出来
- 信用卡有逾期能办车贷吗
- 征信可以查到自己名下所有网贷吗
- 如何申请微信贷款额度