转公积金贷款需要房产证 。用户办理公积金贷款 ， 房产必须已取得不动产权证 ， 没有取得不动产权证 ， 将无法申请公积金贷款 。而且商业贷款在还清后 ， 用户是可以拿回房产证的 ， 拿回房产证以后 ， 用户就可以直接办理公积金贷款 。至于不需要还清商贷就可以转公积金贷款 ， 由于是在同一个银行办理转换业务 ， 因此房产证通常就在银行 ， 这时候用户可以直接办理商转公 。
商业贷转公积金贷流程有哪些1、提交资料 ， 进行申请：要将商业贷转为公积金贷 ， 就得先准备好相关资料提交给银行 。像身份证、之前的贷款合同等等 ， 都是要提交上去的 。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请 。
2、银行审核 ， 等待通知：银行在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核 ， 而只需要等待通知即可 。审核通过后 ， 银行就会通知你办理相关手续的 。
3、征信调查、还贷测算：当收到银行的通知后 ， 你就需要去银行进行征信调查、还贷测算 ， 银行会审核你的《个人信用报告》 ， 还会让你在公积金系统中进行贷前试算 ， 看看你的还款能力如何 。
4、签订合同：当通过征信调查、还贷测算后 ， 银行就会和你签订合同 ， 不仅要和办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同 ， 还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同 。
5、补交差额：因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少 ， 所以你在进行商业贷转公积金贷的时候 ， 还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额 。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上 ， 用来还原商业银行的贷款 ， 至于剩余未还清的贷款 ， 就得等公积金贷款发放后再去结清了 。
6、发放贷款：当和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后 ， 银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了 ， 而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的 。
7、房产解押、交接：商业贷转公积金贷后 ， 还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续 ， 还有公积金贷款抵押登记手续 。待完成房产抵押、交接后 ， 就只要按还款计划按时还款就行了 。
【转公积金贷款需要房产证吗】
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